Na webinarju boste na razumljiv in praktičen način spoznali, kako pravilno obdavčiti transakcije z nepremičninami in gradbene storitve z vidika DDV ter davka na promet nepremičnin. Skozi konkretne primere iz prakse bomo pojasnili, kdaj je pri prodaji nepremičnine treba obračunati DDV in kdaj 2-odstotni davek na promet nepremičnin, kako je z obdavčitvijo obratovalnih stroškov in katere so najpogostejše napake pri izstavljanju računov za gradbene storitve.
Posebej bomo obravnavali uporabo 76.a člena ZDDV-1 (obrnjena davčna obveznost) in opozorili na posebnosti ter tveganja pri naknadnem popravku odbitka DDV pri nepremičninah.
👉 Poseben poudarek bo namenjen novostim, ki veljajo od leta 2026, med drugim:
- kdo se lahko od 1. 1. 2026 dalje registrira kot skupina za DDV,
- spremembam po novem pravilniku glede oprostitve DDV za diplomatska predstavništva,
- čezmejnim oprostitvam obračunavanja DDV pri gradbenih storitvah v EU v okviru SME ureditve z identifikacijsko številko s pripono »-EX«.
Webinar bo vodila Maja Dolinar Dubokovič, davčna svetovalka z dolgoletnimi izkušnjami, ki bo predstavila dobro prakso, opozorila na najpogostejše napake ter razložila aktualne spremembe na področju obračunavanja in plačevanja DDV ter davka na promet nepremičnin pri prodajah, najemih in gradbenih storitvah.
🔎 Poudarek izobraževanja bo na praktičnih primerih in uporabnih pojasnilih za vsakodnevno delo.
TERMIN in KRAJ WEBINARJA
25. februar 2026, od 10.00 do 12.00, v spletni učilnici MCPZ. Na e-naslov vam bomo poslali povezavo v spletno učilnico MCPZ in kratka navodila za prijavo in sodelovanje na webinarju. Če se v tem terminu webinarja ne morete udeležiti, bo na voljo tudi posnetek.
PROGRAM
- Prodaja nepremičnine:
- kateri davek obračunamo ob prodaji (DDV ali 2 % davek na promet nepremičnin),
- kdaj se pri prodaji nepremičnine uporabi obrnjena davčna obveznost po 76.a členu ZDDV-1 – opcijska obdavčitev z vidika DDV,
- v katerih primerih je prodaja stanovanjskih objektov obdavčena po 9,5 % stopnji,
- kaj nam prinaša nova skupina za DDV v letu 2026,
- novosti v letu 2026 po novem pravilniku o pogojih oprostitve davkov za diplomatska predstavništva,
- pridobitev nepremičnine:
- kateri pogoji morajo biti izpolnjeni, da pri pridobitvi nepremičnine lahko odbijemo DDV,
- delna pravica do odbitka DDV (odbitni delež in ločeno knjigovodstvo),
- obdavčitev gradbenih storitev:
- katero stopnjo uporabimo pri gradnji, popravilih in vzdrževanju nepremičnin,
- pogoste napake na računih pri uporabi obrnjene davčne obveznosti po 76.a členu ZDDV,
- računi za gradbene storitve iz tujine – kdaj se lahko uporabi čezmejna oprostitev obračunavanja DDV v okviru SME ureditve za mala podjetja,
- kaj naredimo, če račun iz tujine za gradbene storitve vsebuje identifikacijsko številko s pripono »-EX«,
- dobava blaga z montažo v gradbeništvu (kako je z registracijo za DDV v tujini) – kakšen je vpliv čezmejne oprostitve obračunavanja DDV v okviru SME ureditve pri dobavi blaga z montažo,
- sprememba namembnosti nepremičnine – kdaj moramo izvesti naknadni popravek odbitka vstopnega DDV,
- dajanje nepremičnin v najem:
- opcijska obdavčitev z vidika DDV,
- vloga upravnika,
- posebnostiv zvezi z obratovalnimi stroški (kdaj jih zaračunamo kot obdavčene, oproščene in kdaj kot neobdavčljive dobave).
KOMU JE WEBINAR NAMENJEN?
Vsem, ki izdajate ali prejemate račune v zvezi s transakcijami z nepremičninami in gradbenimi storitvami, sklepate pogodbe s tega področja ali se pri svojem delu srečujete z davčnimi vprašanji, ki jih obravnava program webinarja, ter se želite pravočasno seznaniti z aktualnimi novostmi.
Posebej je primeren za:
- računovodje in knjigovodje,
- davčne svetovalce,
- podjetnike in investitorje,
- nepremičninske družbe,
- upravnike nepremičnin itn.
PREDAVATELJICA: Maja Dolinar Dubokovič je zaposlena v družbi Movens d.o.o. Medvode, kot davčna svetovalka. Diplomirala je na Ekonomski fakulteti v Ljubljani. Svojo poklicno pot je začela na davčni upravi in jo nadaljevala v revizijskih hišah. Celotno poklicno obdobje se poglobljeno ukvarja z davčnimi predpisi in svetovanjem na področju obdavčitve pravnih in fizičnih oseb, predvsem na področju DDV in dohodnine. Je članica Zbornice davčnih svetovalcev Slovenije. Piše tudi strokovne članke in predava na seminarjih, kongresih, simpozijih in drugih izobraževanjih, povezanih z davčno tematiko.
KOTIZACIJA in PLAČILO
Cena webinarja je 159,00 EUR + 22 % DDV. V primeru udeležbe dveh ali več oseb iz iste organizacije priznamo 10% popust za vsakega dodatnega udeleženca.
Kotizacijo nakažite na Mednarodni center za prenos znanja, Kardeljeva ploščad 1, Ljubljana, na transakcijski račun NLB d.d., Ljubljana SI56 0202-4001-8530-936, sklic: 2026-84 oz. plačilo po e-računu za proračunske uporabnike.
Račun boste prejeli po zaključku webinarja.
PRIJAVE
Na webinar se lahko prijavite preko elektronske prijavnice (klik tukaj).
Prijavnico si lahko tudi prenesete na vaš računalnik (Word – prijava na seminar-webinar ), jo izpolnite in pošljete na e-naslov mcpz@mcpz.si, po fax-u (01/292-72-62) ali po pošti na naslov (MCPZ Mednarodni center za prenos znanja d.o.o., Kardeljeva ploščad 1, SI-1000 Ljubljana).
Prijave sprejemamo do zasedbe mest. Število udeležencev v skupini je omejeno. Morebitne odjave sprejemamo do 4 dni pred razpisanim terminom, pri kasnejših odjavah ali neudeležbi kotizacije ne vračamo.
